Нормативно-правовая база, регулирующая деятельность строительной организации. Предложения по усовершенствованию законодательства.

Из законодательства, регулирующего отрасль строительства, были выбраны следующие законодательные акты:

1. ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ

2. Закон ЧР «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике» от 4 июня 2007 г. №11

3. Постановление КМ ЧР «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования» от 07.02.2008 №21

4. ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства» от 24 июля 2008 г. №161-ФЗ"

5. ФЗ РФ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

6. РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»

7. РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»

8. ФЗ РФ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ

9. Федеральная целевая программа «Жилище » на 2002-2010 годы

10. Республиканская программа «Республиканская Комплексная программа государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике на 2005-2010 годы»

В ходе анализа вышеперечисленного законодательства, появились следующие предложения по поводу его усовершенствования:

1. В закон об участии в долевом строительстве, в договор, включить в обязательном порядке и соответствующе обозначить, дополнительные пункты: форс-мажор и страхование. Т.к. в случае наступления непредвиденных обстоятельств, всю ответственность несправедливо несёт застройщик (согласно ст.4 ч.2 п.2)

2. В законе об участии в долевом строительстве, ст. 7 п.5, указать в обязательной гарантии, на объекты капитального характера, более длительный срок около 10-15 лет, вместо имеющихся 5 лет. Это должно повысить ответственность застройщика, а значит и качество строений.

3. В законе о регулировании градостроительной деятельности, ст.10, п.8, вместо «иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения, органов местного самоуправления городского округа» написать «иных объектов капитального строительства, размещение которых необходимо для функционирования поселения»

4. В нормативах градостроения, добавить указание минимальной ширины необходимой защитной лесополосы вдоль дорог.

Другие статьи по теме

Подшипники качения
В то время, как космические корабли бороздят просторы галактики… Сегодня трудно представить себе мир без компьютера, и мало кто задумывается, а что же на самом деле мы называем умными машинами. И уж точно ни ...

Автоматическое управление электроприводом главного движения станка с ЧПУ модели 16К20Ф3 при обработке детали шестерня в условиях серийного производства
Научно-технический прогресс - это непрерывный процесс открытия новых знаний и применения их в общественном производстве, позволяющий по-новому соединять и комбинировать имеющиеся ресурсы в интересах увеличения выпуска высококачес ...